項目概況
地塊上市前期費用（精細(xì)化研究）采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在蘇州政府采購交易管理平臺獲取采購文件，并于2021年04月12日 09點30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。
一、項目基本情況
項目編號：SZBC2021-WZ-C-002
項目名稱：地塊上市前期費用（精細(xì)化研究）
采購方式：競爭性磋商
預(yù)算金額：79萬元
最高限價：/萬元
采購需求：
1.上市地塊概況介紹：
1.1龍山南路西、園中河?xùn)|、塔南路北、塔山東路南地塊
用地面積：30003㎡。10F-11F小高層住宅約31381.37㎡，約290戶；6F多層洋房約15120㎡，約108戶；商業(yè)配套面積為800-1000㎡。社區(qū)居委會及物業(yè)辦公及輔助用房面積約500㎡，須單獨對外設(shè)置出入口。計容建筑面積：48004.80㎡，總戶數(shù)： 398戶左右。
1.2.查山路西、查山路東、塔山東路北、塔北路南地塊
用地面積：38676㎡。11F小高層住宅約67743.68㎡，約566戶；
商業(yè)配套面積為800-1000㎡。社區(qū)居委會及物業(yè)辦公及輔助用房面積約500㎡，須單獨對外設(shè)置出入口。計容建筑面積：69616.80㎡，總戶數(shù)： 566戶左右。
1.3.麗波路南、姚舍路東地塊
地塊面積：44624㎡。11F小高層住宅約33732.21㎡，約326戶；
6F洋房約35552.00㎡，約262戶；商業(yè)配套面積為800-1500㎡。社區(qū)居委會及物業(yè)辦公及輔助用房面積約500㎡，須單獨對外設(shè)置出入口。計容建筑面積：71398.40㎡，總戶數(shù)： 588戶左右。
1.4姚舍路東，后塘路以南、麗波路北、天境路西地塊
地塊分為南北兩地塊，總用地面積：48633㎡，其中北地塊面積：36072㎡，南地塊面積：12561㎡。8F-11F小高層住宅約50409.51㎡，約442戶；6F多層洋房約25200㎡，約180戶；商業(yè)配套面積為800-1500㎡。社區(qū)居委會及物業(yè)辦公及輔助用房面積約500㎡，須單獨對外設(shè)置出入口。計容建筑面積：77812.80㎡，總戶數(shù)： 622戶左右。
2.服務(wù)要求：
2.1．編制原則
（1）促進(jìn)用地集約高效利用；
（2）挖掘城市存量用地價值；
（3）三大經(jīng)營性用地比例適當(dāng)；
（4）保證優(yōu)選、重大項目用地；
2.2．研究成果
研究成果精細(xì)化研究文本（PPT格式或PDF格式）。
（1）項目的規(guī)劃過程和成果均必須符合國家頒布的有關(guān)規(guī)劃方面現(xiàn)行的規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、辦法以及有關(guān)文件和規(guī)定；
（2）規(guī)劃基本資料應(yīng)完整、準(zhǔn)確、可靠，規(guī)劃論證充分，成果可靠；
（3）規(guī)劃文件的深度應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)定要求，并符合相關(guān)規(guī)劃設(shè)計辦法的要求；
2.3．項目規(guī)劃方案
（1）地塊周邊環(huán)境分析
應(yīng)為包含地塊區(qū)位、地塊影像和地塊條件的分析，地塊周邊交通，配套情況，現(xiàn)狀建筑分析，控規(guī)指標(biāo)的分析及控規(guī)指標(biāo)的優(yōu)化。
（2）地塊方案總圖設(shè)計
應(yīng)包括對地塊進(jìn)行方案總平面設(shè)計，并對地塊開展建筑設(shè)計方案研究。
（3） 日照分析
住宅應(yīng)包括方案的日照分析及周邊有日照要求的建筑的日照分析。商業(yè)商務(wù)地塊應(yīng)分析對周圍地塊的日照影響。
（4）總圖分析
應(yīng)為包含地塊總圖方案的功能分析，道路分析，消防分析，空間關(guān)系分析。
（5）建筑方案單體平面及意向效果展示
應(yīng)為包含地塊整體方案建筑模塊展示，城市天際線的展示，建筑單體意向平面及外立面意向風(fēng)格展示。
（6）規(guī)劃設(shè)計條件
應(yīng)為包含地塊設(shè)計條件的制定，須體現(xiàn)城市設(shè)計引導(dǎo)要求及地塊強制性要求。
合同履行期限：2021年12月31日前論證合格，并通過相關(guān)審批。
本項目不接受聯(lián)合體，不接受進(jìn)口產(chǎn)品。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無
3.本項目的特定資格要求：
（1）本項目不接受 (接受/不接受)聯(lián)合體投標(biāo)；
（2）采購人的其他特定資格要求：建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)
三、報名及采購文件的獲取
（一）報名截止時間：2021年03月31日
（二）報名方式（網(wǎng)上報名）：
3.1.CA辦理
3.1.1已有CA證書且滿足系統(tǒng)使用要求的用戶，只需激活區(qū)級政府采購模塊；
3.1.2已有CA證書不滿足系統(tǒng)使用要求的用戶，需更換CA證書、辦理電子簽章業(yè)務(wù)及激活區(qū)級政府采購模塊；
3.1.3未辦理CA證書用戶，需辦理CA證書、電子簽章業(yè)務(wù)及激活區(qū)級政府采購模塊。CA辦理咨詢電話：0512-81876166。
3.2登錄報名
供應(yīng)商進(jìn)入“蘇州市公共資源交易中心”—“政府采購（區(qū)級網(wǎng)上報名）”—“供應(yīng)商”綠色按鈕報名。報名后，系統(tǒng)會顯示報名確認(rèn)單，供應(yīng)商須以供投標(biāo)使用。報名成功的供應(yīng)商不可撤銷報名。
3.3在網(wǎng)上報名過程中如有疑問，請及時聯(lián)系：(客服QQ) 751281184、864274166（系統(tǒng)問題咨詢）：13914088964。
只有網(wǎng)上報名成功的供應(yīng)商才能參加投標(biāo)。
3.4、依法獲取采購文件：供應(yīng)商進(jìn)行網(wǎng)上報名后在報名系統(tǒng)中自行下載采購文件，報名日期視同為依法獲取采購文件日期。報名成功后須、保留“投標(biāo)確認(rèn)函”，質(zhì)疑時“投標(biāo)確認(rèn)函”與質(zhì)疑函一并提交；未依照采購公告要求實行網(wǎng)上報名的供應(yīng)商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利，但因供應(yīng)商資格條件或報名時間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。
四、響應(yīng)文件提交
截止時間：2021年04月12日9點30分（北京時間）
地點：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號五樓 蘇州市公共資源交易中心【平瀧路】談判磋商文件遞交室
五、開啟
時間：2021年04月12日9點30分
地點：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號五樓 蘇州市公共資源交易中心【平瀧路】談判磋商文件遞交室
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
七、其他補充事宜
1、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動。
2、為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。
3、現(xiàn)場解密。談判或磋商時間截止前15分鐘，系統(tǒng)經(jīng)代理公司確認(rèn)可自動解密全部報名供應(yīng)商。代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場出報名供應(yīng)商名單，并核對相關(guān)資料。
4、疫情期間投標(biāo)特別說明：
投標(biāo)單位到場代表須身體健康，持蘇城碼綠碼、身份證原件并佩戴口罩，預(yù)留足夠時間提前到達(dá)開標(biāo)場所，并配合場所工作人員依次進(jìn)行體溫檢測、查看蘇城碼綠碼、身份核驗、檢查口罩防護(hù)情況。如因無綠碼或生病等原因不能進(jìn)入開標(biāo)室造成的相應(yīng)損失，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。
5、根據(jù)項目性質(zhì)SZBC2021-WZ-C-002號地塊上市前期費用項目（精細(xì)化研究）與SZBC2021-WZ-C-005號地塊上市前期費用項目（交通影響評價）響應(yīng)單位只能中一個項目，先開先中。
6、蘇州市吳中區(qū)太湖國家旅游度假區(qū)財政分局監(jiān)督電話：（0512）66511938。
7、請貴單位獲取本次磋商采購文件后，認(rèn)真閱讀各項內(nèi)容，進(jìn)行必要的磋商準(zhǔn)備，并按文件的要求編制磋商響應(yīng)文件，并按上述確定的時間、地點準(zhǔn)時參加磋商。
8、本
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：蘇州太湖國家旅游度假區(qū)管理委員會
地 址：蘇州市吳中區(qū)后塘路6號
聯(lián) 系 人：許峰
聯(lián)系電話：0512-66030372
2.代理機(jī)構(gòu)信息
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