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第一章 招標公告
（市交易中心）南京大學鼓樓校區(qū)南園學生宿舍修繕設計招標公告
標段編碼：NJFJ*******-**SJGH
*. 招標條件
本招標項目南京大學鼓樓校區(qū)南園學生宿舍修繕已由中華人民共和國教育部以教發(fā)函〔****〕***號批準建設，項目業(yè)主為南京大學，建設資金來自國有（政府投資），項目出資比例為國有（政府投資）:***.**%，項目已具備招標條件，招標人為南京大學。現(xiàn)對該項目設計進行公開招標。
南京蘇寧工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。
*. 項目概況與招標范圍
*.* 建設地點：南京大學鼓樓校區(qū)
*.* 招標范圍：本項目為交付使用前的全過程全專業(yè)設計。本項目實行設計總包，設計范圍：包括但不限于建筑方案設計(包括效果圖、鳥瞰圖等)、初步設計（含設計概算）、單體工程各專業(yè)及專項施工圖設計｛包括建筑設計、結構設計［包括樁基工程（如有）、鋼結構、抗震支架等］、給排水設計（含空氣源熱泵熱水系統(tǒng)）、電氣設計、通風空調(diào)設計、消防設計（含消防水池等構筑物的配套工程）、節(jié)能設計、智能化設計、室內(nèi)裝修設計、室外工程設計（含道路、管線綜合、各專業(yè)管線、景觀綠化、照明亮化等）等全部內(nèi)容｝等項目全過程設計工作，以及前期咨詢服務、施工招標配合服務、施工期配合服務及配合工程施工驗收后續(xù)服務（含配合施工單位完成竣工圖）等項目全過程服務。設計范圍解釋權歸甲方所有（具體要求詳見設計任務書）。
*.* 服務期限：**日歷天
*.* 合同估算價：*,***,***.**元
*.* 招標項目類型：房屋建筑
*.* 工程規(guī)模：南京大學鼓樓校區(qū)南園學生宿舍修繕項目擬不改變原有建筑功能的前提下，對六棟宿舍（**舍施工圖已設計完成）進行改造出新設計，改造面積共計約為*****.**?，其中*舍****.**?、*舍****.**?、**舍****.**?、**舍****.**?、**舍-**舍****.**?。六棟宿舍最高*層，最高**.**m。工程建設費用約****.**萬元。
*.* 其他說明：附注：招標人提供的招標方案（平面、立面、效果圖等）存在后期調(diào)整的可能性，中標人應負責按要求修改，所有調(diào)整不產(chǎn)生額外的設計費用。
*. 投標人資格要求
*.* 投標人應具備承擔本招標項目資質(zhì)條件、能力和信譽：
資質(zhì)要求：投標人資質(zhì)等級及范圍必須符合下列條件之一（提供資質(zhì)證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營庫的掃描件為準）：①工程設計綜合資質(zhì)甲級；②工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)；③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)。
財務要求：/
業(yè)績要求：企業(yè)自****年*月*日以來承擔過建筑面積*.*萬平方米及以上的公共建筑（住宅、廠房、倉儲除外）設計項目（須包含方案、初步、施工圖設計）。（須提供中標通知書、設計合同，二者缺一不可。時間以合同簽訂時間為準，面積、設計內(nèi)容均以設計合同上載明的信息為準；提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供。資格審查業(yè)績與評分業(yè)績可以兼得，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營庫掃描件為準。）
信譽要求：/
項目負責人的資格要求：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。（提供注冊證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營庫。）
其他主要人員要求：/
其他要求：*）、投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。*）、投標人必須提供社保機構出具的近半年（****年**月-****年*月）投標人為擬投入本工程項目負責人繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須提供相應的證明材料，事業(yè)編制人員提供投標單位上級人事主管部門的人事證明，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上證明材料的掃描件須上傳至投標文件中，未提供或提供不全的，并將導致資格審查不通過。*）、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）*）、投標單位須符合并在投標文件中提供加蓋公章的承諾書（格式本工程按照相關規(guī)定，提供以下承諾書：（提供承諾書原件編入投標文件中,未提供將作為資格審查不通過）①具有獨立訂立合同的能力；②未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；③企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；④符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。*）、根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》注建〔****〕*號要求自****年*月*日起啟用電子證書，電子證書按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照注冊建筑師注冊證書》標準制定。****年*月*日起全面實施電子證書，原有紙質(zhì)證書失效。各投標人須上傳一級注冊建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
*.* 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
*. 招標文件的獲取
*.* 招標文件獲取時間：本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止。
*.* 招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”免費獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用： “寧易新”招標投標交易系統(tǒng)(網(wǎng)址)：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
*. 投標文件的遞交
*.* 投標文件遞交截止時間：****-**-****:**:**。
*.* 投標文件遞交方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”遞交。
*.* 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
*. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
*. 評標方法
*.* 本標段采用的評標辦法：綜合評估法
是否評定分離：否
*.* 具體評標辦法：
| 條款號 | 條款內(nèi)容 | 編列內(nèi)容 |
| *.*.* | 分值構成（總分***分） | 資信業(yè)績部分：**.** 分
設計方案部分：**.** 分
投標報價：**.** 分
其他評分因素：**.** 分
|
| *.*.* | 評標基準價計算方法 |
方法一：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，K值的取值范圍為**%-***%（**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、***%）。投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，相應扣減得分。計算算術平均值 A 時， *≤有效投標文件＜* 家 時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥* 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
方法二（須填寫最高投標限價）：以有效投標文件的投標報價算術平均值為 A,最高投標限價為 B,則: 評標基準價=A×Q*+B×Q*,Q*=*-Q*,Q* 值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q* 的取值范圍為**%,**%,**%,**%,**%。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值 A 時， *≤有效投標文件＜* 家 時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥* 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為評標基準價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法一、方法二、方法三的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
|
| *.*.* | 投標報價的偏差率計算公式 | 偏差率=（投標報價-評標基準價）/評標基準價×***%
|
| 條款號 | 評分因素 | 評分標準 |
*.*.*
（*）
| 資信業(yè)績評分標準 | 企業(yè)業(yè)績
(*~*.**)
| 企業(yè)自****年*月*日（含）以來承擔過建筑面積*.*萬平方米及以上的公共建筑（住宅、廠房、倉儲除外）設計項目（須包含方案、初步、施工圖設計），有*個得*分，最多得*分。（須提供中標通知書、設計合同，二者缺一不可。時間以合同簽訂時間為準，面積、設計內(nèi)容均以設計合同上載明的信息為準；提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供。資格審查業(yè)績與評分業(yè)績可以兼得，評分辦法中企業(yè)業(yè)績、評分辦法中項目負責人業(yè)績不可兼得，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營庫掃描件為準。） |
項目負責人業(yè)績
(*~*.**)
| 項目負責人自****年*月*日（含）以來承擔過建筑面積*.*萬平方米及以上的公共建筑（住宅、廠房、倉儲除外）設計項目（須包含方案、初步、施工圖設計），有*個得*分，最多得*分。（須提供中標通知書、設計合同，二者缺一不可。時間以合同簽訂時間為準，面積、設計內(nèi)容均以設計合同上載明的信息為準；提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供。資格審查業(yè)績與評分業(yè)績可以兼得，評分辦法中企業(yè)業(yè)績、評分辦法中項目負責人業(yè)績不可兼得，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營庫掃描件為準。） |
獎項
(*~*.**)
| 企業(yè)自****年*月*日（含）以來獲得建筑工程類國家級設計類獎項的得*分，獲得建筑工程類省級設計類獎項的得* 分，獲得建筑工程類市級設計類獎項的得*.*分?！敬隧椣拊u*個獲獎項目，以最高的獲獎項目計分，同一項目不重復計分。需提供獲獎證書（或獲獎文件），時間以獲獎證書或獲獎文件時間為準，發(fā)證、發(fā)文時間不一致的，以發(fā)文的時間為準。獲獎證書（或獲獎文件）原件掃描編入至投標文件中?！?/td> |
匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致）
|
*.*.*
（*）
| 設計方案 | 總體設計思路*
(*~*.**)
| 總體設計契合宿舍整體規(guī)劃設計思路，具有高度的整合性，概念表述清晰完整、嚴謹、合理； 對改造空間現(xiàn)狀情況梳理清晰（不超過**頁，否則按差檔計分）
(優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*)
|
總體設計思路*
(*~*.**)
| 對改造空間現(xiàn)狀情況梳理清晰，具體空間的改造策略清晰明確；外部形象及內(nèi)部空間改造后的效果，并結合園區(qū)整體空間形象表達呈現(xiàn)；改造設計的選材及產(chǎn)品選型有明確要求，并結合建筑改造的安全性和合理性。
（不超過**頁，否則按差檔計分）
(優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*)
|
各單體改造設計*
(*~*.**)
| 各單體改造充分考慮結構加固方案的合理性和可行性，保證安全性；充分考慮宿舍需求，對現(xiàn)狀空間進行優(yōu)化提升（不超過**頁，否則按差檔計分）
(優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*)
|
各單體改造設計*
(*~*.**)
| 各單體改造的外立面改造出新符合宿舍建筑的性能需求；結合外部場地環(huán)境改造，保證校舍安全。（不超過**頁，否則按差檔計分）
(優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*)
|
各專業(yè)深化設計方案
(*~*.**)
| 各專業(yè)工程各項內(nèi)容完整合理，并滿足設計任務書的功能需求。（不超過**頁，否則按差檔計分）
(優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*)
|
項目認知
(*~*.**)
| 投標人充分理解本項目使用需求和特點，對本項目周邊環(huán)境、場地現(xiàn)狀、設計任務等方面認識的程度。（不超過**頁，否則按差檔計分）
(優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*)
|
項目重點、難點分析
(*~*.**)
| 對本項目在規(guī)劃布局層面和單體設計層面的重點、難點的把握是否準確，采取的對策是否合理有針對性。（不超過**頁，否則按差檔計分）
(優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*)
|
設計進度及保證措施
(*~*.**)
| 闡述設計進度及保證措施。（不超過*頁，否則按差檔計分）
(優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*)
|
設計質(zhì)量及保證措施
(*~*.**)
| 闡述設計質(zhì)量及保證措施。（不超過*頁，否則按差檔計分）
(優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*)
|
服務承諾及配合建設單位確保項目順利實施的設計承諾
(*~*.**)
| 人員駐場、嚴格履行合同以及各階段服務承諾是否具體到位，是否完全可以實施。（不超過*頁，否則按差檔計分）
(優(yōu)=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;無=*)
|
匯總規(guī)則：評委匯總，去掉*個最高分和*個最低分后求平均
|
*.*.*
（*）
| 投標報價評分標準 | 評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高*%扣*.*分，每低*%扣*.*分；偏離不足*%的，按照插入法計算得分。
|
*.*.*
（*）
| 其他因素評分標準 | 項目負責人*人
(*~*.**)
| 項目負責人具有建設工程類正高級（研究員級或教授級）工程師職稱得*分，具有建設工程類高級工程師職稱得*分，具有建設工程類中級工程師職稱的得*分。（提供職稱證，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營庫的掃描件為準） |
建筑專業(yè)人員*人
(*~*.**)
| 具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格的得*分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加*分，具有建設工程類中級工程師職稱的加*分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營庫的掃描件為準） |
結構專業(yè)人員*人
(*~*.**)
| 具有一級注冊結構工程師證書的得*分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加*分，具有建設工程類中級工程師職稱的加*分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營庫的掃描件為準） |
電氣專業(yè)人員*人
(*~*.**)
| 具有注冊電氣工程師（供配電）證書的得*分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加*分，具有建設工程類中級工程師職稱的加*分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營庫的掃描件為準） |
給排水專業(yè)人員*人
(*~*.**)
| 具有注冊公用設備工程師（給水排水）證書的得*分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加*分，具有 建設工程類中級工程師職稱的加*分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體 信息庫的掃描件為準） |
暖通空調(diào)專業(yè)人員*人
(*~*.**)
| 具有注冊公用設備工程師（暖通空調(diào)）證書的得*分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加*分，具有建設工程類中級工程師職稱的加*分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體 信息庫的掃描件為準） |
智能化專業(yè)人員*人
(*~*.**)
| 具有注冊電氣工程師（供配電）證書的得*分；同時具有 建設工程類高級工程師及以上職稱的加*分，具有建設工程類中級工程師職稱的加*分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營庫的掃描件為準） |
造價專業(yè)人員*人
(*~*.**)
| 具有一級注冊造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）證書的得*分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加*分，具有建設工程類中級工程師職稱的加*分。( 提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資 源交易經(jīng)營庫的掃描件為準） |
裝飾專業(yè)人員*人
(*~*.**)
| 具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格的得*分；同時具有建設工程類高級工程師及以上職稱的加*分，具有建設工程類中級工程師職稱的加*分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營庫的掃描件為準） |
匯總規(guī)則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致）
|
*. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)和江蘇省建設工程招標網(wǎng)/等媒介上發(fā)布。
*. 其他
*.* 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
*.* 技術成果經(jīng)濟補償：
不補償
，
*.*投標人注意事項：
（*）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。
下載地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/down{**center.html
（*）投標人須在江蘇省公共資源交易經(jīng)營庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關信息。
登錄地址：http://**.**.***.**:****//jsztk/#/login?redirect=%*F
（*）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)參與投標，網(wǎng)址為：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（*）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網(wǎng)址為：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platf{**m/login
（*）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統(tǒng)投標文件編制工具”制作投標文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/******/down{**center.html
*.* 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（*）預解密過程中，如出現(xiàn)異常問題，請聯(lián)系投標工具公司進行排查處理。
（*）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（*）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
*.* 技術支持聯(lián)系方式：
（*）“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)及投標工具聯(lián)系電話：***-********-*-*
（*）江蘇省公共資源交易經(jīng)營庫：***-********（工作時間：工作日*:**-**:**）
（*）南京智能開標大廳聯(lián)系電話：***-***-****、***-********、********
（*）國信CA聯(lián)系電話：***-********
（*）CFCA聯(lián)系方式：***********、**********
*.* 其他說明：*）、投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。*）、投標人必須提供社保機構出具的近半年（****年**月-****年*月）投標人為擬投入本工程項目負責人繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須提供相應的證明材料，事業(yè)編制人員提供投標單位上級人事主管部門的人事證明，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上證明材料的掃描件須上傳至投標文件中，未提供或提供不全的，并將導致資格審查不通過。*）、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。*）、本工程按照相關規(guī)定，提供以下承諾書：（提供承諾書原件編入投標文件中,未提供將作為資格審查不通過）①具有獨立訂立合同的能力；②未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；③企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；④符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。*）、根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》注建〔****〕*號要求自****年*月*日起啟用電子證書，電子證書按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照注冊建筑師注冊證書》標準制定。****年*月*日起全面實施電子證書，原有紙質(zhì)證書失效。各投標人須上傳一級注冊建筑師電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過或不得分等相應后果。
**. 聯(lián)系方式
| 招標人： | &&&招標人蓋章位置*&&&南京大學 | 招標代理機構： | &&&招標代理蓋章位置*&&&南京蘇寧工程咨詢有限公司 |
| 地址： | 南京區(qū)棲霞區(qū)仙林大道***號綜合樓***辦公室 | 地址： | 南京市鼓樓區(qū)中山路**號**樓****室 |
| 聯(lián)系人： | 趙婷 | 聯(lián)系人： | 江躍 |
| 電話： | ***-******** | 電話： | *********** |
招投標監(jiān)督管理部門及電話：南京市城鄉(xiāng)建設委員會（電話:***-********）
招標人信用承諾書
招標文件
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